Declaración responsable realización de obras que no necesitan proyecto técnico, pero precisan de intervención técnica
AYTO Bloque de Alertas
Formas de tramitación
Si dispone de certificado digital o D.N.I. electrónico puede cumplimentar el trámite de manera on line
(Referencia LD36)
Título habilitante necesario para las siguientes actuaciones:
Obras que requieren de intervención técnica pero no precisan proyecto técnico según artículo 2.2 a) de la Ley de Ordenación de la Edificación.
•Obras de nueva planta de escasa entidad constructiva y sencillez técnica que no tengan, de forma eventual o permanente, carácter residencial ni público y se desarrollen en una sola planta.
•Obras de ampliación, modificación, reforma o rehabilitación sobre edificios existentes que produzcan una variación arquitectónica que no resulte de carácter esencial y no precisen de proyecto técnico de obras.
Documentación
- Declaración de datos de obras que no necesitan proyecto técnico, pero precisan de intervención técnica. (LD36).
- Relación de documentos a presentar (LD36.1n).
En su caso:
- Modelo de representación.
- Declaración certificación del Sistema Urbano de Drenaje Sostenible (SUDS). Documento necesario para construcción de nuevas edificaciones (obra nueva), al objeto de dar cumplimiento a la disposición adicional 3ª de la Ordenanza de Edificación, Construcciones e Instalaciones de Alcobendas.
Datos de pago
- Consulte importes y formas de pago
Plazos
Al objeto de garantizar que las obras y la actividad pretendida sean viables se recomienda efectuar consulta a los Servicios Técnicos Municipales con anterioridad a la presentación de la documentación y abono de tasas.
Normativa
- Plan General de Ordenación Urbana.
- Ordenanza reguladora de la tramitación de títulos habilitantes de naturaleza urbanística y formas de control de la legalidad urbanística.
- Ordenanza de Edificación, Construcciones e Instalaciones.
- Ley 2/1999, de 17 de marzo, de medidas para la calidad de la edificación.
- Real Decreto-Ley 1627/1999, de 24 de octubre, por el que se establecen disposiciones mínimas de seguridad y salud en las obras de construcción.
- Ley 9/2001, de 17 de julio del Suelo de la Comunidad de Madrid
Más información
-Las obras autorizadas deberán iniciarse antes de 6 meses desde la concesión de la presentación de la declaración responsable y deberán finalizarse en el plazo de un año.
-Cuando exista arbolado público en la proximidad de la obra, deberá protegerse adecuadamente según las normas de protección del arbolado público viario.
-Horario permitido para realizar obras en el municipio.
Subsanación:
De apreciarse deficiencias en la documentación presentada, se procederá a requerir su subsanación durante un plazo de diez días, con indicación expresa de que, si no lo hiciera, la declaración responsable devendrá ineficaz y se prohibirá el ejercicio de las actuaciones objeto de la misma.
Observaciones:
-En ningún caso podrá entenderse legitimada la ejecución de actuaciones amparadas en una declaración responsable cuando sean contrarias o disconformes con la legalidad urbanística aplicable.
-La inexactitud, falsedad u omisión de carácter esencial de cualquier dato, manifestación o documento que se acompañe o incorpore en la declaración responsable, determinará la imposibilidad de continuar con el ejercicio de la actuación legitimada, sin perjuicio del resto de responsabilidades conforme a la legislación del procedimiento administrativo común. La resolución administrativa que declare el cese en el ejercicio del derecho podrá determinar la obligación de restituir la situación jurídica al momento previo del inicio de los actos de transformación, construcción, edificación y uso del suelo, el subsuelo y el vuelo.
-En el caso de apreciarse incumplimientos o deficiencias esenciales, que no sean susceptibles de subsanación, en particular la incompatibilidad de uso o la existencia de afecciones a la seguridad o al medio ambiente que generen un grave riesgo, se ordenará, previa audiencia al interesado, la paralización de las actuaciones declaradas, sin perjuicio de las responsabilidades indicadas en el apartado anterior. Esta resolución obligará al interesado a restituir el orden jurídico infringido, y podrá determinar la imposibilidad de presentar una nueva declaración responsable con el mismo objeto durante un periodo máximo de un año.
